Corretor
José Antônio
CRECI: 21145
Terreno 426m² em Capoeiras: Viabilidade para 8 Pavimentos
Ref: 353, bairro Capoeiras, área total 426,00 m², terreno 426,00 m²Compartilhar:
R$ 550.000
Descrição do Imóvel
Terreno com Viabilidade para 8 Pavimentos em Capoeiras
Maximize seu VGV no coração continental de Florianópolis!
Apresentamos um terreno estratégico em Capoeiras, com 426 m² de área total e dimensões ideais (12m de frente x 35,40m de lateral). Localizado na Rua Coronel Caetano Costa, este imóvel é o ativo perfeito para incorporação de condomínios multifamiliares de médio padrão.
Potencial Construtivo Excepcional (Novo Plano Diretor):
- Verticalização: Viabilidade original para 06 pavimentos (AMC 8.5).
- Expansão: Com a compra de índice, permite atingir até 08 pavimentos + 02 subsolos.
- Versatilidade: Ideal para projetos residenciais verticais com alto giro de venda.
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Localização e Logística:
Capoeiras é um dos bairros mais procurados pela praticidade e conexão com a Ilha e o continente:
- Acesso Rápido: Conexão imediata com a Via Expressa e BR-101.
- Conveniência: Vizinho ao Estreito, Balneário e Jardim Atlântico.
- Infraestrutura: Rua com mercado e colégio próximos, facilitando a aceitação do futuro empreendimento.
- Distância do Centro: A poucos minutos da ponte, garantindo mobilidade total.
Observações
Dados Técnicos:
- Área Total: 426,00 m².
- Testada: 12 metros.
- Zoneamento: AMC 8.5 (Área Mista Central).
Invista em um dos bairros com maior taxa de valorização da capital!
- Solicite a consulta de viabilidade completa e venha negociar!
Mapa de Localização
Capoeiras,-Florianópolis-SC
clique para navegar no mapa
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
José Antônio - Corretor de Imóveis
Celular: (48) 991099322 - Vivo - WhatsApp
E-mail: joseapotrichcorretor@gmail.com
